Le secteur de l’immobilier et de la construction connaît depuis plusieurs années une profonde transformation structurelle, accélérée par la numérisation des chaînes de valeur, l’urbanisation croissante, les impératifs de performance énergétique, et les nouvelles attentes des usagers en matière d’usage des espaces bâtis.
Ce secteur, historiquement caractérisé par une forte intensité capitalistique, une faible digitalisation et des cycles longs, fait désormais face à une complexité croissante des projets, à la volatilité des coûts des matériaux, à l’exigence de transparence des investisseurs et à la nécessité de construire et d’exploiter des bâtiments plus intelligents, plus durables, plus flexibles.
Dans ce contexte, l’intelligence artificielle se révèle être un levier déterminant pour modéliser, anticiper, optimiser et automatiser à chaque étape du cycle de vie d’un actif immobilier ou d’un ouvrage de construction. Elle permet d’analyser les dynamiques du marché foncier, de prédire les tendances de valorisation, d’automatiser la gestion technique d’immeubles, d’optimiser les plans de charge et les ressources sur les chantiers, ou encore de renforcer la sécurité opérationnelle.
Elle agit à la fois comme instrument d’aide à la décision stratégique, outil d’efficience opérationnelle et catalyseur de la transition vers une ville plus intelligente et résiliente.
Ce que NeuriaLabs apporte au secteur de l’immobilier et de la construction
NeuriaLabs met à la disposition des acteurs du secteur immobilier (promoteurs, foncières, asset managers, gestionnaires d’immeubles) et du secteur de la construction (maîtres d’ouvrage, entreprises générales, bureaux d’études, exploitants techniques) une expertise spécialisée dans la valorisation algorithmique des données immobilières, l’optimisation prédictive des opérations, la modélisation des risques et la maintenance intelligente des infrastructures.
Nous développons des solutions capables de traiter des volumes massifs de données hétérogènes géographiques, financières, techniques, comportementales et de les transformer en leviers concrets de performance, de rentabilité et de durabilité.
Notre accompagnement s’inscrit dans une logique de transformation intégrée : de la phase de prospection foncière à la conception architecturale, de l’exécution du chantier à la gestion technique de l’actif, en passant par la commercialisation, l’exploitation et la maintenance à long terme.
Cas d’usage dans l’immobilier et la construction
Les cas d’usage de l’intelligence artificielle dans ce secteur couvrent une grande diversité d’enjeux opérationnels et stratégiques :
• Évaluation dynamique de la valeur immobilière : intégration de variables multiples (typologie du bien, dynamique de quartier, flux démographiques, tension du marché) pour obtenir une estimation probabiliste évolutive de la valeur d’un actif.
• Prospection foncière assistée par IA : détection automatisée de parcelles à fort potentiel, analyse des contraintes d’urbanisme, croisement de données cadastrales, PLU, et bases socio-économiques.
• Optimisation des plannings de chantier : modélisation prédictive des retards, redéploiement dynamique des ressources humaines et matérielles, intégration des données météo, logistiques et réglementaires.
• Détection automatique des anomalies sur les chantiers : utilisation de la vision par ordinateur pour repérer en temps réel des non-conformités, incidents de sécurité ou écarts de conformité réglementaire.
• Prévision de vacance locative ou de rotation des occupants : anticipation du comportement des locataires ou usagers à partir de signaux faibles (paiements, demandes d’intervention, interactions) et segmentation des profils à risque.
• Automatisation de la gestion technique des bâtiments (GTB) : ajustement en temps réel de la température, ventilation, éclairage ou sécurité à partir des comportements réels des usagers.
• Analyse prédictive des charges d’entretien ou de rénovation : projection des besoins futurs à partir de l’historique de maintenance, de l’usure modélisée des équipements, et des normes techniques évolutives.
Solutions développées par NeuriaLabs pour le secteur de l’immobilier et de la construction
Afin de répondre aux exigences de pilotage, de rentabilité et de durabilité du secteur, NeuriaLabs conçoit des solutions avancées et modulables d’intelligence artificielle, intégrables dans les systèmes métiers existants ou déployées sous forme de plateformes verticales spécialisées.
Parmi ces solutions figurent :
• Outils de valorisation automatisée d’actifs immobiliers : plateformes d’estimation dynamique reposant sur des modèles de régression non linéaire et des bases de données enrichies par apprentissage supervisé, offrant une projection en temps réel de la valeur vénale ou locative d’un bien.
• Systèmes de veille foncière intelligente : moteurs de détection d’opportunités fondés sur la corrélation de données cadastrales, démographiques, réglementaires et socio-économiques, intégrant des filtres stratégiques personnalisés.
• Modules d’optimisation du cycle de chantier : tableaux de bord intelligents couplés à des modèles prédictifs de dérive temporelle ou budgétaire, intégrant les calendriers fournisseurs, les incidents techniques et les contraintes réglementaires.
• Solutions de vision artificielle appliquée aux chantiers : systèmes embarqués sur drones ou caméras fixes, capables d’identifier en continu les écarts de conformité, les risques de sécurité, ou les malfaçons en phase d’exécution.
• Outils de prédiction de vacance et de turnover locatif : algorithmes de scoring comportemental corrélés à l’historique de consommation, de communication et d’intervention des usagers, avec intégration possible dans les CRM immobiliers.
• Systèmes de gestion technique prédictive des bâtiments : intelligence embarquée sur les réseaux de GTB, pilotant de manière autonome l’usage des équipements (CVC, éclairage, sécurité) en fonction des habitudes observées et des objectifs d’efficacité énergétique.
• Simulateurs de maintenance à long terme : modèles basés sur l’historique de maintenance, les cycles de vie équipementiers, les retours d’expérience sectoriels et les obligations réglementaires, permettant d’anticiper les budgets d’entretien ou de rénovation sur plusieurs années.
Toutes ces solutions sont développées dans le respect des normes en vigueur (RT2012, RE2020, normes BIM, référentiels ESG) et peuvent s’interfacer avec les systèmes de gestion immobilière (ERP, GMAO, BIM, SIG), garantissant leur compatibilité avec les environnements techniques des donneurs d’ordre.
